V četrtek, 13. marca 2025, je v prostorih Mladinskega Centra v Celju družba Nepremičnine Celje izvedla predstavitev ukrepov za mlade in mlade družine v sklopu stanovanjskega programa Mestne občine Celje.
Pretekli ukrepi stanovanjske politike so v večini bili v domeni družbe in Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, zdaj pa bo MOC z deležniki omenjeno stanje prvič naslovila sistematično in obsežno, z naložbami in ukrepi, ki bodo krovno odgovarjali na stanovanjska vprašanja mladih, ki so tako v Celju kot v drugih občinah prioritetna skupina.
Veliko mest v Sloveniji se namreč sooča z odlivom mladega prebivalstva, v kar jih sili življenje, saj težko dobijo stanovanja, ker si jih ne morejo privoščiti ali pa so ta splošno nedostopna. Predvsem v prestolnici imajo tudi več kariernih priložnosti. Zato si v MOC prizadevajo, da mlade zadržijo v lokalnem okolju, kjer so nepogrešljiv člen za nadaljnji razvoj. Pri tem pa jih vodita dva ključna dejavnika: dostopnost stanovanj in dostopnost delovnih mest.
Ukrepi stanovanjskega programa, ki natančneje naslavljajo mlado prebivalstvo, so razdeljeni v štiri sklope: investicije v javna najemna stanovanja, podpora ciljnim skupinam, ukrepi za zagotavljanje kakovosti bivanja in zagotovitev Občinskega prostorskega načrta za večstanovanjsko gradnjo.
Investicije v javna najemna stanovanja
V okviru investicij bodo zgradili okoli 322 stanovanj v naslednjih 7 letih, od tega bo investicija družbe Nepremičnine d. o. o. sredstva vložila v 150 takšnih stanovanj. “Ta stanovanja bodo na različnih lokacijah po mestu. Ena je predvidena v Dečkovem naselju, za katerega se pripravlja prostorski akt, okvirno bo okoli 80 stanovanj. Vrednost investicije se ocenjuje na 13,5 milijona evrov. Drug projekt je v starem mestnem jedru, kjer je predvidena prenova starejše stavbe, gre za okoli 16 stanovanj. Tretji projekt pa je gradnja 60 stanovanj na območju Srce Sever v neposredni bližini starega mestnega jedra,” pravi Primož Brvar, direktor družbe Nepremičnine.
Med ostalimi investitorji je še Stanovanjski sklad RS, ki bo zgradil 126 stanovanj. “Super je, ker bodo ta stanovanja dodeljena Celjanom. Družba Nepremičnine bo lahko preko svojih razpisov ta stanovanja oddala,” pravi Brvar. Naslednji investitor je Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja z 20 stanovanji in Najemniška stanovanjska zadruga z 20 stanovanji.
Podpora ciljnim skupinam
Gre za ukrepe, ki so usmerjeni predvsem v operativno podporo. Med neposrednimi ukrepi spadajo subvencioniranje komunalnega prispevka za mlade in mlade družine, kjer bodo podpirali do 10 prijaviteljev letno; zagotavljanje najemnih stanovanj v sklopu projekta Prva hiša, kjer bo na voljo do 18 javnih stanovanj; programirano izvajanje javnih razpisov za dodelitev stanovanj mladim in mladim družinam, kjer bo na voljo do 60 javnih stanovanj; ter zagotavljanje skupnostnih stanovanj za mlade podjetnike, ki delujejo v skupnostih zagonskih podjetij, čemur namenjajo do 10 javnih najemnih stanovanj.
Pripravili so tudi posredne ukrepe, kamor spada zagotavljanje javnih najemnih stanovanj za enostarševske družine, ki jih je v Celju okoli 2.000. Izvedli bodo tudi ukrepe za zagotavljanje večje varnosti najemnih razmerij, v sklopu katerih bo pripravljen splet aktivnosti, ki bo omogočal, da bodo najemna razmerja bolj varna, kar vključuje na primer pogodbe za daljši čas. Aktivirali bodo tudi prazne stanovanjske enote zasebnikov, ki naj bi jih bilo na območju MOC kar 2.500, s sistematičnim in konstruktivnim pristopom ter s sodelovanjem z zasebniki.
Dodelili bodo tudi stanovanja zaposlenim v MOC. Tu je po njihovih besedah veliko priložnosti, da družba dodeli stanovanja ljudem, ki niso Celjani, ampak delajo v Celju, kar bi rešilo logistične težave vsakdanje vožnje v kraje, kjer prebivajo, in nazaj. Velik delež teh posameznikov predstavljajo mladi. Temu bodo namenili do 20 javnih najemnih stanovanj. Kot zadnji posredni ukrep pa je subvencioniranje obrestne mere stanovanjskih kreditov. V sklopu tega ukrepa bodo podprli do 10 prijavljenih letno.
Od teorije do dejanj
Stanovanjski program je časovno uokvirjen od 2025 do 2032. Do takrat naj bi se zgradilo vseh 322 stanovanj.
Direktor Družbe Nepremičnine Celje izpostavlja, kateri so naslednji koraki pri projektu: “Cilj je, da bo stanovanjski program sprejet na mestnem svetu občine Celje, nekje tam do poletja. Poleg današnje debate, ki smo jo izvedli z mladimi, načrtujemo tudi fokusno skupino s starejšimi, saj je to tudi ena od podpornih skupin.”
Načrtujejo tudi predstavitev ukrepov z javnimi podjetij, da še oni prispevajo svoje mnenje in komentarje. Pred obravnavo v Mestnem Svetu bo stanovanjski program tudi v javni obravnavi. Brvar načrtuje, da bodo v okviru projekta Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, pri katerem so zdaj začeli s projektiranjem, začeli z gradnjo novih stanovanj naslednje leto. Družba Nepremičnine pa naj bi začela graditi nova stanovanja v letu 2027.
Za konec je Primož Brvar izpostavil pomembnost stanovanjskega programa: “Stanovanjski program bo prinesel en sistematičen in strateški pristop k razvoju stanovanjske politike v mestu. Da imamo eno sidro in kazalnike, na katere se lahko naslonimo in ki so zaveza vsem: tako politiki in Družbi Nepremičnine kot Celjanom.“
