Na podlagi novega poskusnega računa vrednosti nepremičnin, ki ga je objavila Geodetska uprava RS na portalu e-prostor, lahko preverite, kolikšno vrednost država pripisuje vaši hiši ali stanovanju. Država bo načeloma te podatke uporabila pri predvideni uvedbi nepremičninskega davka.
Po pregledu trga s stanovanjskimi hišami, smo pregledali tudi kupo-prodajne posle s stanovanji v Mestni občini Celje v tekočem letu. Kako se višajo cene stanovanj, koliko poslov je bilo sklenjenih letos in kakšna je trenutna ponudba na trgu, preverite v nadaljevanju.
Na slovenskem nepremičninskem trgu cene stanovanj še naprej rastejo. Srednja cena (mediana) rabljenega stanovanja je v državi letos znašala 2.890 evrov na kvadratni meter. To je kar 340 evrov več, kot leto prej. Bodoče kupce stanovanj v Celju pa lahko razveseli dejstvo, da knežje mesto ni bilo deležno tako drastičnega povišanja cen kot Ljubljana ali Maribor.
Kot navaja portal zurnal24.si, cene stanovanj namreč v Celju ostajajo pod slovenskim povprečjem. V prvi polovici letošnjega leta je povprečna cena stanovanja znašala 2.180 evrov na kvadratni meter, kar je 60 evrov več, kot leto prej. Za primerjavo, v Mariboru je povprečna cena znašala 2.330 evrov, v Ljubljani pa kar 4.370 evrov na kvadratni meter.
Nekaj višje, vendar še vedno dosti nižje kot cene rabljenih stanovanj v naši prestolnici, so cene novih stanovanj v Celju. Te se gibljejo med približno 2.800 in 3.300 EUR na kvadratni meter, seveda odvisno od lokacije in kakovosti.
Na primer, v novem projektu Vila Kladivar so na voljo stanovanja v razponu cen okoli 235.000 EUR za stanovanje velikosti 75-78 m², na Babnem pa se eno izmed dvosobnih stanovanj v novogradnji, ki je velikosti 73 kvadratnih metrov, prodaja za dobrih 193 tisoč evrov.
Najdražji letošnji posel s stanovanjem znašal 335 tisoč evrov
V letošnjem letu je bilo v Mestni občini Celje sklenjenih 145 kupo-prodajnih poslov s stanovanji.
Letos se je najdražji posel na območju MO Celje s stanovanji sklenil maja, ko je bilo za 335.000 evrov prodano 112 kvadratnih metrov veliko stanovanje v centru mesta, ki se nahaja v objektu, zgrajenem leta 1860. Stanovanju pripadajo še tehnični in pomožni prostori v skupni velikosti 19 kvadratnih metrov.
Drugo najdražje stanovanje, ki se je v letošnjem letu prodalo v MO Celje, je stalo 322.000 evrov. V aprila sklenjenem poslu je nov lastnik postal bogatejši za 142 kvadratnih metrov veliko stanovanje v centru mesta. Leto izgradnje je zabeleženo kot 2004.
Tretji najdražji letošnji posel se je v celjski občini odvil aprila. Leta 2003 zgrajeno 133 kvadratnih metrov veliko stanovanje v bližini Šolskega centra Celje je bilo prodano za 320.000 evrov.
Najslednji letošnji najvišji posel na območju Mestne občine Celje je znašal tristo tisočakov, ostali pa niso presegli te vrednosti.
Kakšna pa je trenutna ponudba stanovanj?
Koliko boste morali odšteti, če se trenutno spuščate v nakup stanovanja? Na največjem slovenskem portalu za nakup nepremičnin nepremicnine.net se na območju Upravne enote Celje trenutno prodaja 178 stanovanj. Od teh jih je 121 v rangu do 200 tisoč evrov, 56 pa v rangu od 200 do 400 tisoč evrov.
Če vam visoke vsote denarja niso ovira, je v centru mesta na voljo letos adaptirano 85 kvadratnih metrov veliko trosobno stanovanje. To vključuje tri balkone in notranje zaprto dvorišče. Zanj je treba odšteti slabih 246 tisoč evrov.
Še dodatnih sto tisočakov je potrebno odšteti za sodobno štirisobno že opremljeno stanovanje v centru mesta, ki je bilo adaptirano leta 2005.
Nekje za 110 tisoč evrov lahko “v mirnem in zelenem okolju, hkrati pa le korak stran od mestnega središča” dobite spodobno 57 kvadratnih metrov veliko dvosobno stanovanje, ki je bilo adaptirano leta 2000.
Za tiste, ki iščejo bolj cenovno ugodne opcije, pa je za 69 tisoč evrov na severnem delu mesta na voljo 1,5 sobno 50 kvadratnih metrov veliko stanovanje zgrajeno leta 1949.
Preberite tudi:
Za toliko se prodajajo hiše v Celju in okolici. Koliko je vredna vaša hiša?
