Po Sloveniji se v luči vladne obljube izgradnje več deset tisoč javnih neprofitnih stanovanj o tej tematiki kar precej govori. Koliko neprofitnih stanovanj je že zgrajenih v Celju ter koliko se jih nam obeta, preberite v nadaljevanju.
Ena izmed predvolilnih obljub Golobove vlade je bila gradnja 30.000 stanovanj, s čimer so želeli rešiti perečo stanovanjsko stisko, s katero se soočamo v državi. Po nekaj letih vladanja in eno leto pred volitvami lahko ugotovimo, da če je bila vlada učinkovita pri uvajanju novih davkov in dajatev, pa se stanovanjske problematike niso lotili, kot so obljubljali.
Novim stanovalcem se namreč ni predalo niti blizu 30.000 stanovanj. Predvideno ševilo so znižali na 20.000 zgrajenih stanovanj do leta 2030. Do sedaj jih stoji le 1.600, letos je bila v načrtu gradnja 2.000 stanovanj, v resnici pa jih bo republiški stanovanjski sklad začel gradili le dobrih 200.
Še ena težava je, da mnogi stanovalci svojih najemnin, ki so v zajetnem deležu sofinancirane, ne plačujejo pravočasno, stroški pa zato padejo na upravitelja. V Celju je dolžnikov več kot petina vseh stanovalcev.
Kakšna pa je situacija v Celju? Koliko javnih najemnih stanovanj že obstaja, koliko jih načrtujejo in kako visok dolg se je nabral zaradi neplačanih najemnin?
V Celju 1.700 neprofitnih stanovanj
V Celju z javnimi najemnimi stanovanji v sodelovanju z državnim Stanovanjskim skladom Republike Slovenije upravlja družba Nepremičnine Celje d.o.o..
Družba Nepremičnine Celje d.o.o. trenutno upravlja z 2.015 stanovanji, kar predstavlja približno 12 % vseh stanovanj v celjski občini. Od tega je 1.731 stanovanj oddanih v neprofitni najem, 38 je bivalnih enot, 37 oskrbovanih stanovanj, 41 službenih stanovanj, 69 pa jih ima prosto oblikovano najemnino. V teh stanovanjih živi 4.050 oseb. Povprečna mesečna neprofitna najemnina znaša 247,75 evrov, pri čemer 581 najemnikov koristi subvencionirano najemnino na podlagi odločbe Centra za socialno delo.
Družba namerava do leta 2032 zgraditi 156 novih javnih najemnih stanovanj, medtem ko Stanovanjski sklad Republike Slovenije predvideva izgradnjo 126 stanovanj do leta 2029. Skupaj to pomeni 282 načrtovanih novih stanovanj.
V Celju več kot pol milijona dolga
Se pa pri ponudbi javnih najemnih stanovanj ponudniki pogosto srečujejo s problemom neplačevanja najemnin, v Celju skupen dolg neplačnikov znaša več kot pol milijona evrov.
Skupna vsota dolga za neplačane najemnine na dan 31. marca 2025 znaša dobrih 554 tisoč evrov, od česar je 310 tisoč evrov starejšega od enega leta. Približno 22 % stanovalcev je dolžnikov, pri čemer delež mesečno niha glede na zapadlosti plačil.
Kot so nam pojasnili na družbi, za izterjavo dolga najprej poskušajo doseči dogovor z najemnikom, ki vključuje obročno odplačevanje, prilagojeno finančnim zmožnostim. Če dogovora ne morejo doseči, začnejo s postopki izterjave: “V kolikor najemnik ne želi sprejeti dogovora družba prične s postopki izterjave. Za vseljene najemnike preko postopkov izvršbe na podlagi verodostojne listine, za izseljene najemnike preko sodnih in povezanih postopkov.“
